新北市永和區永貞路420號3F/13F
2017-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,375 萬 47.7 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物18.14 坪
公設比19%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 保平段 583 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 48.2
永貞路中位 47.4
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 1%比永貞路中位 高 1%比永和區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。