新北市永和區永貞路420號
2016-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 16,100 萬 59.2 萬/坪 × 295.61 坪
權狀坪數295.61 坪
主建物199.92 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 295.61 坪
└ 主建物 199.92 坪
└ 公設等 95.69 坪
土地持分 29.02 坪
0 坪295.61 坪
土地坐落 保平段 583 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價16,100 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價15,660 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 48.2
永貞路中位 47.6
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 23%比永貞路中位 高 24%比永和區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,132 萬
貸款（8 成）12,528 萬
每月月付469,349 元
30 年總利息4,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。