新北市永和區永貞路420號10F/13F

2012-09-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,450 萬 45.1 萬/坪 × 32.16 坪

權狀坪數32.16 坪

主建物23.44 坪

公設比19.4%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 32.16 坪

└ 主建物 23.44 坪

└ 公設等 8.72 坪

土地持分 3.19 坪

0 坪32.16 坪

土地坐落 保平段 583 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪

本筆成交 45.1

本棟中位 48.2

永貞路中位 47.6

永和區 2012 年中位 39.6

比本棟中位低 6%比永貞路中位低 5%比永和區 2012 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）290 萬

貸款（8 成）1,160 萬

每月月付43,458 元

30 年總利息404 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層10F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。