新北市淡水區南勢埔49號5F/7F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.2 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪28.19 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
南勢埔中位 11.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比南勢埔中位 高 19%比淡水區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+33%
2026 年推估533 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 7F/7F 3房2廳1衛 · 28.19 坪 18.5 萬/坪總 520 萬 2022-06-19 6F/7F 3房2廳1衛 · 28.19 坪 17.4 萬/坪總 490 萬 2022-06-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 15.1 萬/坪總 220 萬 2018-10-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 7.6 萬/坪總 110 萬 2017-12-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 12 萬/坪總 175 萬 2017-06-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 10.3 萬/坪總 150 萬 2016-08-29 7F/7F 2房1廳2衛 · 28.19 坪 9.9 萬/坪總 280 萬 2015-12-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 12.4 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。