新北市淡水區新民街180巷7弄21號1F/5F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 30.2 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物25.2 坪
公設比10.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 新興段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 16.8
新民街中位 18.2
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 80%比新民街中位 高 66%比淡水區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+10%
2026 年推估1,081 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。