新北市淡水區新民街180巷7弄21號4F/5F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 11.2 萬/坪 × 10.68 坪
權狀坪數10.68 坪
主建物6.6 坪
公設比27.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.68 坪
└ 主建物 6.6 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪10.68 坪
土地坐落 新興段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 16.8
新民街中位 18.1
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 33%比新民街中位 低 38%比淡水區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交120 萬
+10%
2026 年推估132 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 21.5 萬/坪總 240 萬 2025-05-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.56 坪 22.7 萬/坪總 240 萬 2024-05-09 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.3 坪 20.4 萬/坪總 230 萬 2024-04-25 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.3 坪 29.2 萬/坪總 330 萬 2024-02-04 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.68 坪 18.7 萬/坪總 200 萬 2023-08-17 3F/5F 0房0廳0衛 · 11.3 坪 10.6 萬/坪總 120 萬 2023-06-29 1F/5F 3房2廳1衛 · 32.48 坪 30.2 萬/坪總 980 萬 2021-09-04 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 10.3 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。