新北市新店區寶橋路78巷80號11F/27F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 64.3 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物25.4 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 37
寶橋路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 74%比寶橋路中位 高 41%比新店區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+7%
2026 年推估2,774 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 6F/27F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 68.2 萬/坪總 2,958 萬 2024-04-28 2F/27F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 58 萬/坪總 2,798 萬 2022-10-26 6F/27F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 57 萬/坪總 2,724 萬 2022-04-24 6F/27F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 61.8 萬/坪總 2,700 萬 2021-12-30 17F/27F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 60.8 萬/坪總 2,658 萬 2019-09-07 6F/27F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 41 萬/坪總 1,958 萬 2018-08-22 19F/27F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 47.5 萬/坪總 2,270 萬 2017-12-29 20F/27F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 45.4 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。