新北市新店區寶橋路78巷80號6F/27F
2019-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,958 萬 41 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物25.4 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 37
寶橋路中位 45.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 11%比寶橋路中位 低 10%比新店區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,958 萬
+16%
2026 年推估2,276 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 6F/27F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 68.2 萬/坪總 2,958 萬 2024-04-28 2F/27F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 58 萬/坪總 2,798 萬 2023-09-24 11F/27F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 64.3 萬/坪總 2,600 萬 2022-10-26 6F/27F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 57 萬/坪總 2,724 萬 2022-04-24 6F/27F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 61.8 萬/坪總 2,700 萬 2021-12-30 17F/27F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 60.8 萬/坪總 2,658 萬 2018-08-22 19F/27F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 47.5 萬/坪總 2,270 萬 2017-12-29 20F/27F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 45.4 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。