新北市新店區寶橋路78巷80號6F/27F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 61.8 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物25.4 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 37
寶橋路中位 45.8
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 67%比寶橋路中位 高 35%比新店區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+6%
2026 年推估2,872 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。