新北市新莊區中原路143號4F/14F
2024-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 8.8 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物33.26 坪
公設比26.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 和平段 804 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 34.2
中原路中位 43.3
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 低 74%比中原路中位 低 80%比新莊區 2024 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+4%
2026 年推估519 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-30 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.24 坪 38.4 萬/坪總 1,850 萬 2021-08-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.24 坪 34.2 萬/坪總 1,650 萬 2019-06-28 14F/14F 4房1廳2衛 · 35.36 坪 43.8 萬/坪總 1,550 萬 2018-08-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 32 萬/坪總 1,130 萬 2016-04-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 25.7 萬/坪總 1,288 萬 2015-10-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 34.1 萬/坪總 1,210 萬 2013-09-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 36.2 萬/坪總 1,280 萬 2013-06-27 14F/14F 3房1廳2衛 · 35.36 坪 36.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。