新北市新莊區中原路143號14F/14F
2019-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 43.8 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物24.63 坪
公設比18.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 和平段 804 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 34.2
中原路中位 43.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 28%比中原路中位 高 1%比新莊區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+36%
2026 年推估2,108 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 4F/14F 4房1廳2衛 · 56.83 坪 8.8 萬/坪總 500 萬 2021-09-30 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.24 坪 38.4 萬/坪總 1,850 萬 2021-08-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.24 坪 34.2 萬/坪總 1,650 萬 2018-08-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 32 萬/坪總 1,130 萬 2016-04-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 25.7 萬/坪總 1,288 萬 2015-10-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 34.1 萬/坪總 1,210 萬 2013-09-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 36.2 萬/坪總 1,280 萬 2013-06-27 14F/14F 3房1廳2衛 · 35.36 坪 36.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。