新北市淡水區水源街二段177巷81號6F/13F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 22.8 萬/坪 × 17.75 坪
權狀坪數17.75 坪
主建物10.12 坪
公設比33.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.75 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪17.75 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.4
水源街二段中位 21
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 7%比水源街二段中位 高 9%比淡水區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交404 萬
+29%
2026 年推估520 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 7F/13F 2房1廳2衛 · 17.75 坪 22.8 萬/坪總 405 萬 2023-05-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 28.7 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2022-10-05 8F/13F 2房1廳1衛 · 17.75 坪 25.4 萬/坪總 450 萬 2022-03-19 7F/13F 2房2廳2衛 · 17.75 坪 21.2 萬/坪總 377 萬 2021-11-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 17.75 坪 21.1 萬/坪總 375 萬 2019-07-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 17.75 坪 15.2 萬/坪總 270 萬 2018-01-11 7F/13F 2房2廳2衛 · 17.75 坪 22.5 萬/坪總 400 萬 2016-01-13 11F/13F 2房1廳1衛 · 17.75 坪 22.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。