新北市淡水區水源街二段177巷81號4F/13F
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.9 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物16.13 坪
公設比33.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.4
水源街二段中位 21
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 2%比水源街二段中位 高 0%比淡水區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+10%
2026 年推估660 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 7F/13F 2房1廳2衛 · 17.75 坪 22.8 萬/坪總 405 萬 2022-10-05 8F/13F 2房1廳1衛 · 17.75 坪 25.4 萬/坪總 450 萬 2022-03-19 7F/13F 2房2廳2衛 · 17.75 坪 21.2 萬/坪總 377 萬 2021-11-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 17.75 坪 21.1 萬/坪總 375 萬 2021-05-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 17.75 坪 22.8 萬/坪總 404 萬 2019-07-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 17.75 坪 15.2 萬/坪總 270 萬 2018-01-11 7F/13F 2房2廳2衛 · 17.75 坪 22.5 萬/坪總 400 萬 2016-01-13 11F/13F 2房1廳1衛 · 17.75 坪 22.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。