新北市林口區文化三路一段555巷90號2F/12F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 34.4 萬/坪 × 57.06 坪
權狀坪數57.06 坪
主建物31.75 坪
公設比28.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.06 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪57.06 坪
土地坐落 力行段 1010 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 25.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 35%比文化三路一段中位 高 9%比林口區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,838 萬
+25%
2026 年推估2,302 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 39.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-08-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.57 坪 24.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 55.57 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-05-25 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.01 坪 25.4 萬/坪總 1,450 萬 2018-08-22 9F/12F 4房2廳2衛 · 56.65 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2017-06-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-07 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.01 坪 25.4 萬/坪總 1,450 萬 2014-11-10 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.01 坪 24.5 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。