新北市林口區文化三路一段555巷90號6F/12F
2014-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 24.5 萬/坪 × 57.01 坪
權狀坪數57.01 坪
主建物31.74 坪
公設比39.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.01 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪57.01 坪
土地坐落 力行段 1010 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 4%比文化三路一段中位 低 23%比林口區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。