新北市新莊區幸福路719號9F/10F
2026-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 402 萬 13.8 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物25.88 坪
公設比4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 中誠段 54-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 35.9
幸福路中位 33.8
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 低 62%比幸福路中位 低 59%比新莊區 2026 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-28 10F/10F 6房3廳5衛 · 100.6 坪 41.8 萬/坪總 4,200 萬 2023-05-07 9F/10F 4房2廳2衛 · 53.57 坪 40.1 萬/坪總 1,995 萬 2022-07-31 6F/10F 5房2廳2衛 · 52.83 坪 35.9 萬/坪總 1,897 萬 2020-09-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 31.6 萬/坪總 1,580 萬 2020-03-30 8F/10F 4房1廳2衛 · 53.92 坪 29.7 萬/坪總 1,600 萬 2014-06-10 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.92 坪 31.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。