新北市新莊區幸福路719號8F/10F
2014-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 31.5 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物40.44 坪
公設比19.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 中誠段 54-2 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 35.9
幸福路中位 33.9
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 12%比幸福路中位 低 7%比新莊區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。