新北市汐止區新臺五路一段100號4F/26F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,420 萬 20.7 萬/坪 × 261.46 坪
權狀坪數261.46 坪
主建物218.08 坪
公設比16.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 261.46 坪
└ 主建物 218.08 坪
└ 公設等 43.38 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪261.46 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 18%比新臺五路一段中位 低 37%比汐止區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,420 萬
+7%
2026 年推估5,817 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,084 萬
貸款（8 成）4,336 萬
每月月付162,444 元
30 年總利息1,512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-20 7F/26F 0房0廳0衛 · 284.56 坪 17.7 萬/坪總 5,030 萬 2017-08-17 16F/26F 4房2廳2衛 · 257.22 坪 17.8 萬/坪總 4,568 萬 2017-03-24 7F/26F 0房0廳0衛 · 284.56 坪 15.5 萬/坪總 4,427 萬 2016-06-11 9F/26F 0房0廳0衛 · 259.82 坪 20 萬/坪總 5,197 萬 2015-06-05 4F/26F 0房0廳0衛 · 272.93 坪 17.6 萬/坪總 4,804 萬 2015-03-06 7F/26F 0房0廳0衛 · 284.56 坪 17.2 萬/坪總 4,907 萬 2014-04-29 16F/26F 0房1廳0衛 · 257.22 坪 17 萬/坪總 4,370 萬 2014-04-20 9F/26F 0房0廳0衛 · 259.82 坪 17.4 萬/坪總 4,529 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。