新北市汐止區新臺五路一段100號7F/26F
2017-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,427 萬 15.5 萬/坪 × 284.56 坪
權狀坪數284.56 坪
主建物216.64 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 284.56 坪
└ 主建物 216.64 坪
└ 公設等 67.92 坪
土地持分 18.38 坪
0 坪284.56 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
價格拆解
成交總價4,427 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,027 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 12%比新臺五路一段中位 低 53%比汐止區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）805 萬
貸款（8 成）3,222 萬
每月月付120,694 元
30 年總利息1,123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/26F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：土地款含車位之土地款為13967185元，建物款含車位之建物款為30302815元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。