新北市淡水區紅樹林路29號2F/11F
2016-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 22.6 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物21 坪
公設比47.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 海天段 181-3 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價740 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23
紅樹林路中位 33
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 2%比紅樹林路中位 低 32%比淡水區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-10-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 23.2 萬/坪總 1,030 萬 2016-10-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 23.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-07-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 24.2 萬/坪總 1,067 萬 2016-05-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 22.7 萬/坪總 1,010 萬 2016-05-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 22.7 萬/坪總 1,010 萬 2016-05-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 21.9 萬/坪總 970 萬 2016-03-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 23 萬/坪總 1,020 萬 2015-05-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 27 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。