新北市淡水區紅樹林路29號5F/11F
2015-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 27 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物23.98 坪
公設比46.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 海天段 181-3 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 23
紅樹林路中位 33
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 17%比紅樹林路中位 低 18%比淡水區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-10-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 23.2 萬/坪總 1,030 萬 2016-10-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 23.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-07-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 24.2 萬/坪總 1,067 萬 2016-05-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 22.7 萬/坪總 1,010 萬 2016-05-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 22.7 萬/坪總 1,010 萬 2016-05-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 21.9 萬/坪總 970 萬 2016-04-19 2F/11F 2房2廳2衛 · 43.17 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2016-03-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 23 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。