新北市淡水區水碓25巷2號12F/12F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 8.2 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物14.77 坪
公設比41.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 中和段 191 地號
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
水碓中位 9.1
淡水區 2026 年中位 32.2
比水碓中位 低 10%比淡水區 2026 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台加蓋屋頂其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 10F/12F 3房2廳1衛 · 43.08 坪 9.8 萬/坪總 420 萬 2019-06-23 9F/12F 3房1廳1衛 · 43.08 坪 6.5 萬/坪總 280 萬 2019-06-06 10F/12F 3房2廳1衛 · 43.08 坪 7.4 萬/坪總 320 萬 2017-07-31 9F/12F 3房1廳1衛 · 43.08 坪 7.5 萬/坪總 322 萬 2016-06-07 4F/12F 3房2廳1衛 · 30.53 坪 5.6 萬/坪總 170 萬 2014-07-07 11F/12F 3房1廳1衛 · 43.08 坪 4.4 萬/坪總 190 萬 2013-04-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 5.3 萬/坪總 230 萬 2013-02-18 10F/12F 3房2廳1衛 · 43.08 坪 5.7 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。