新北市板橋區漢生東路168號15F/28F
2012-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,630 萬 56.2 萬/坪 × 100.18 坪
權狀坪數100.18 坪
主建物51.51 坪
公設比42%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 100.18 坪
└ 主建物 51.51 坪
└ 公設等 48.67 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪100.18 坪
土地坐落 新板段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價5,630 萬
扣車位後房價5,630 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 77.2
漢生東路中位 64.8
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 27%比漢生東路中位 低 13%比板橋區 2012 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,126 萬
貸款（8 成）4,504 萬
每月月付168,738 元
30 年總利息1,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。