新北市板橋區漢生東路168號16F/28F
2018-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,980 萬 60.5 萬/坪 × 98.88 坪
權狀坪數98.88 坪
主建物51.51 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 98.88 坪
└ 主建物 51.51 坪
└ 公設等 47.37 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪98.88 坪
土地坐落 新板段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 72.9
漢生東路中位 64.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 17%比漢生東路中位 低 6%比板橋區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,980 萬
+43%
2026 年推估8,523 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-08-18 24F/28F 4房2廳3衛 · 91.89 坪 80.7 萬/坪總 6,888 萬 2024-02-25 21F/28F 4房2廳3衛 · 101.49 坪 77.2 萬/坪總 6,850 萬 2023-12-21 9F/28F 4房2廳3衛 · 100.18 坪 72.9 萬/坪總 6,500 萬 2023-07-06 16F/28F 4房2廳3衛 · 82.3 坪 72.7 萬/坪總 5,980 萬 2021-05-10 28F/28F 4房2廳3衛 · 50.12 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2020-04-13 28F/28F 4房2廳3衛 · 50.12 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2012-08-17 15F/28F 3房2廳3衛 · 100.18 坪 56.2 萬/坪總 5,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。