新北市林口區八德路352號26F/33F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 53.9 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物24.67 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 建林段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 40.9
八德路中位 43.8
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 32%比八德路中位 高 23%比林口區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+14%
2026 年推估2,674 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層26F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。