新北市永和區環河西路二段209巷7號17F/21F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 38.2 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物25.88 坪
公設比11.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 保生段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 42.8
環河西路二段中位 47.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 11%比環河西路二段中位 低 20%比永和區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+18%
2026 年推估1,481 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 19F/21F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 65.8 萬/坪總 1,460 萬 2024-10-23 4F/21F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 67.1 萬/坪總 1,488 萬 2024-04-08 11F/21F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 37.1 萬/坪總 1,640 萬 2024-02-25 15F/21F 1房2廳1衛 · 22.17 坪 60 萬/坪總 1,330 萬 2022-07-15 10F/21F 1房1廳1衛 · 33.62 坪 37.3 萬/坪總 1,254 萬 2022-03-02 4F/21F 2房1廳1衛 · 29.81 坪 41.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-15 1F/21F 4房1廳2衛 · 21.77 坪 57.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-29 21F/21F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 41.4 萬/坪總 1,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。