新北市鶯歌區國光街56號1F/7F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 56.9 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物15.43 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 昌福段 151 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 43.5
國光街中位 21.3
鶯歌區 2026 年中位 32.4
比本棟中位 高 31%比國光街中位 高 167%比鶯歌區 2026 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。