新北市鶯歌區光照街25號
2013-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15.3 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物22.94 坪
公設比38.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 二橋段 425 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 21.5
光照街中位 18.6
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 29%比光照街中位 低 18%比鶯歌區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。