新北市鶯歌區光照街25號2F/8F
2014-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 14.5 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物22.51 坪
公設比20.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 二橋段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 21.5
光照街中位 18.6
鶯歌區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 33%比光照街中位 低 22%比鶯歌區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。