新北市新莊區思源路332巷7號7F/18F
2015-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 40.1 萬/坪 × 77.96 坪
權狀坪數77.96 坪
主建物34.47 坪
公設比51.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.96 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 43.49 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪77.96 坪
土地坐落 中原段 254 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 44.3
思源路中位 46.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 9%比思源路中位 低 14%比新莊區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：本戶係與地主間之房屋買賣行為屬特殊交易故此價格低於市場行情.地政士僅受託買賣案件申請登記並未代理撰擬不動產買賣契約書本成交資訊系由建商或權利人自行提供屬實.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。