新北市淡水區中正東路一段111巷30號
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,234 萬 56.9 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物56.82 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 56.82 坪
土地持分 72.19 坪
0 坪72.19 坪
土地坐落 海鷗段 1009 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 35.8
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 59%比中正東路一段中位 高 104%比淡水區 2020 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,234 萬
+33%
2026 年推估4,308 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）647 萬
貸款（8 成）2,587 萬
每月月付96,927 元
30 年總利息902 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-11 8F/8F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 36.1 萬/坪總 797 萬 2022-01-08 6F/8F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 35.8 萬/坪總 790 萬 2021-11-24 5F/8F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 36 萬/坪總 795 萬 2021-10-30 3F/8F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 34.4 萬/坪總 765 萬 2021-10-16 2F/8F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 32.9 萬/坪總 736 萬 2021-09-16 7F/8F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 36.5 萬/坪總 803 萬 2021-09-08 4F/8F 2房1廳1衛 · 18.74 坪 32.4 萬/坪總 608 萬 2016-03-02 4房2廳2衛 · 56.82 坪 34.8 萬/坪總 1,974 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。