新北市樹林區中華路293號2F/11F
2018-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 27.3 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物19.92 坪
公設比29.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 中華段 9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 32.9
中華路中位 29.4
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 17%比中華路中位 低 7%比樹林區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+41%
2026 年推估1,202 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 6F/11F 4房2廳2衛 · 23.88 坪 46.9 萬/坪總 1,120 萬 2025-07-14 11F/11F 4房2廳2衛 · 24.33 坪 49.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 44.3 萬/坪總 1,380 萬 2023-09-16 5F/11F 2房2廳1衛 · 24.33 坪 47.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-10 11F/11F 4房3廳2衛 · 24.33 坪 34 萬/坪總 828 萬 2020-04-20 11F/11F 4房2廳2衛 · 24.33 坪 32.9 萬/坪總 800 萬 2019-03-09 10F/11F 3房2廳1衛 · 19.64 坪 30.9 萬/坪總 607 萬 2018-11-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 27.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。