新北市新莊區公園路224號5F/7F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 52 萬/坪 × 11.83 坪
權狀坪數11.83 坪
主建物9.27 坪
公設比11.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.83 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪11.83 坪
土地坐落 恒安段 15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 35.5
公園路中位 36.6
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 46%比公園路中位 高 42%比新莊區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交615 萬
+4%
2026 年推估639 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。