新北市五股區新城一路47號8F/11F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 33.3 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物25.54 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 成泰段 210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 25.9
新城一路中位 30.4
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 29%比新城一路中位 高 10%比五股區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+15%
2026 年推估1,668 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。