新北市五股區新城一路47號5F/11F
2016-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.7 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物25.54 坪
公設比35.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 成泰段 210 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.9
新城一路中位 30.4
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 16%比新城一路中位 低 29%比五股區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。