新北市五股區新城一路47號2F/11F
2017-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 25.3 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物12.77 坪
公設比45.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 5 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 成泰段 210 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價550 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.9
新城一路中位 30.4
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 2%比新城一路中位 低 17%比五股區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。共有人買賣含裝潢家俱另有約定專用露臺約6坪及車位旁邊約定專用約6坪可供使用
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。