新北市淡水區北新路69巷38號4F/19F
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 511 萬 17 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物24.55 坪
公設比7.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 正德段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.3
北新路中位 20.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 7%比北新路中位 低 18%比淡水區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交511 萬
+40%
2026 年推估716 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-09 14F/19F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 20.4 萬/坪總 828 萬 2024-11-14 8F/19F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 25.2 萬/坪總 858 萬 2019-08-30 9F/19F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 15.5 萬/坪總 630 萬 2016-06-07 5F/19F 3房1廳1衛 · 30.12 坪 18.3 萬/坪總 550 萬 2014-05-13 6F/19F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 20.3 萬/坪總 610 萬 2014-01-12 9F/19F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 16.4 萬/坪總 665 萬 2012-08-09 10F/19F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 12.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。