新北市淡水區北新路69巷38號14F/19F
2025-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 20.4 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物29.62 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 正德段 903 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.3
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 11%比北新路中位 低 2%比淡水區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交828 萬
+1%
2026 年推估836 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-14 8F/19F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 25.2 萬/坪總 858 萬 2019-08-30 9F/19F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 15.5 萬/坪總 630 萬 2018-01-01 4F/19F 2房2廳2衛 · 30.12 坪 17 萬/坪總 511 萬 2016-06-07 5F/19F 3房1廳1衛 · 30.12 坪 18.3 萬/坪總 550 萬 2014-05-13 6F/19F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 20.3 萬/坪總 610 萬 2014-01-12 9F/19F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 16.4 萬/坪總 665 萬 2012-08-09 10F/19F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 12.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。