新北市淡水區沙崙路30號11F/12F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 22.1 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物8.29 坪
公設比29.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 仁愛段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
沙崙路中位 19.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 高 15%比淡水區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交258 萬
+34%
2026 年推估346 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。