新北市淡水區沙崙路30號9F/12F
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 30 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物7.98 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 7.98 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 仁愛段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 21.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 40%比沙崙路中位 高 55%比淡水區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+6%
2026 年推估370 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 31.6 萬/坪總 373 萬 2026-02-23 4F/12F 1房0廳1衛 · 7.94 坪 32.5 萬/坪總 258 萬 2025-11-01 5F/12F 1房0廳1衛 · 7.94 坪 31.7 萬/坪總 252 萬 2025-11-01 6F/12F 1房0廳1衛 · 7.94 坪 32.7 萬/坪總 260 萬 2023-05-27 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.63 坪 23.2 萬/坪總 270 萬 2021-10-15 4F/12F 0房0廳0衛 · 7.94 坪 16.4 萬/坪總 130 萬 2020-05-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 16.2 萬/坪總 410 萬 2020-04-23 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 22.1 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。