新北市淡水區沙崙路30號9F/12F
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 30 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物7.98 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 7.98 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 仁愛段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 22.1
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 36%比沙崙路中位 高 55%比淡水區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+6%
2026 年推估372 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。