新北市三重區仁安街103號7F/11F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,587 萬 44.4 萬/坪 × 82.44 坪
權狀坪數82.44 坪
主建物25.59 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.44 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 56.85 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪82.44 坪
土地坐落 富貴段 646 地號
價格拆解
成交總價2,587 萬
其中車位−547 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.1
仁安街中位 40.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 1%比仁安街中位 高 9%比三重區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,587 萬
+25%
2026 年推估3,227 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（547 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。