新北市三重區仁安街103號3F/11F

2020-02-18 實價登錄成交明細

成交總價 2,232 萬 44.1 萬/坪 × 58.13 坪

權狀坪數58.13 坪

主建物25.56 坪

公設比34%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 58.13 坪

└ 主建物 25.56 坪

└ 公設等 32.57 坪

土地持分 11.03 坪

0 坪58.13 坪

土地坐落 富貴段 646 地號

價格拆解

成交總價2,232 萬

其中車位−205 萬

扣車位後房價2,027 萬

單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪

本筆成交 44.1

本棟中位 44.1

仁安街中位 40.7

三重區 2020 年中位 43.1

比本棟中位高 0%比仁安街中位高 8%比三重區 2020 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,232 萬

+35%

2026 年推估3,023 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）405 萬

貸款（8 成）1,622 萬

每月月付60,752 元

30 年總利息565 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（205 萬）

同址其他成交（3 筆）

2021-11-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 82.44 坪 44.4 萬/坪總 2,587 萬 2021-03-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 41.3 萬/坪總 2,055 萬 2020-02-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 70.29 坪 43.7 萬/坪總 2,437 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

仁安街112號 82.2 萬/坪仁安街15號 38.9 萬/坪仁安街118號 78.4 萬/坪仁安街116號 82 萬/坪仁安街53號 40.3 萬/坪仁安街55號 37.5 萬/坪仁安街108號 83.1 萬/坪仁安街106號 79 萬/坪仁安街97號 44.7 萬/坪仁安街61號 39.7 萬/坪仁安街110號 81.5 萬/坪仁安街63號 39.2 萬/坪仁安街21號 38.3 萬/坪仁安街87號 33.2 萬/坪

看新北市三重區仁安街103號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。