新北市林口區興林路151巷8號3F/11F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 41.8 萬/坪 × 71.7 坪
權狀坪數71.7 坪
主建物40.89 坪
公設比28.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.7 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪71.7 坪
土地坐落 新林段 328 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 23.7
興林路中位 43.4
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 76%比興林路中位 低 4%比林口區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+6%
2026 年推估3,182 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-03 5F/11F 4房2廳2衛 · 79.68 坪 40 萬/坪總 2,868 萬 2020-11-02 3F/11F 4房2廳2衛 · 71.7 坪 27.9 萬/坪總 2,000 萬 2018-05-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 79.68 坪 20.8 萬/坪總 1,660 萬 2015-10-10 11F/11F 4房2廳2衛 · 72.06 坪 22.5 萬/坪總 1,620 萬 2015-06-01 8F/11F 4房2廳2衛 · 79.68 坪 22.9 萬/坪總 1,825 萬 2014-07-13 4F/11F 4房2廳2衛 · 71.7 坪 23.7 萬/坪總 1,700 萬 2013-11-11 9F/11F 5房2廳2衛 · 71.7 坪 20.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。