新北市林口區興林路151巷8號5F/11F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 40 萬/坪 × 79.68 坪
權狀坪數79.68 坪
主建物40.89 坪
公設比28.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 79.68 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 38.79 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪79.68 坪
土地坐落 新林段 328 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,548 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 23.7
興林路中位 43.4
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 69%比興林路中位 低 8%比林口區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,868 萬
+5%
2026 年推估3,008 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-10-17 3F/11F 5房2廳2衛 · 71.7 坪 41.8 萬/坪總 3,000 萬 2020-11-02 3F/11F 4房2廳2衛 · 71.7 坪 27.9 萬/坪總 2,000 萬 2018-05-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 79.68 坪 20.8 萬/坪總 1,660 萬 2015-10-10 11F/11F 4房2廳2衛 · 72.06 坪 22.5 萬/坪總 1,620 萬 2015-06-01 8F/11F 4房2廳2衛 · 79.68 坪 22.9 萬/坪總 1,825 萬 2014-07-13 4F/11F 4房2廳2衛 · 71.7 坪 23.7 萬/坪總 1,700 萬 2013-11-11 9F/11F 5房2廳2衛 · 71.7 坪 20.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。