新北市土城區立仁街52號13F/22F
2020-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 7.8 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物20.02 坪
公設比3.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 清水段 670 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 28.6
立仁街中位 38.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 73%比立仁街中位 低 80%比土城區 2020 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+30%
2026 年推估285 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。