新北市土城區立仁街52號7F/22F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 34.7 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物40.04 坪
公設比18.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 清水段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 28.6
立仁街中位 38.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 21%比立仁街中位 低 11%比土城區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+40%
2026 年推估2,721 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 15F/22F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 34.5 萬/坪總 1,940 萬 2023-09-14 13F/22F 4房2廳2衛 · 28.09 坪 17.8 萬/坪總 500 萬 2023-07-25 7F/22F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 40.1 萬/坪總 2,250 萬 2020-11-26 15F/22F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 28.6 萬/坪總 1,605 萬 2020-11-03 13F/22F 4房2廳2衛 · 28.09 坪 7.8 萬/坪總 220 萬 2016-07-20 8F/22F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 28.4 萬/坪總 1,598 萬 2013-03-18 4F/22F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 24 萬/坪總 1,350 萬 2013-01-04 15F/22F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 21.5 萬/坪總 1,210 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。