新北市土城區立仁街52號8F/22F
2016-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 28.4 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物40.04 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 清水段 670 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.6
立仁街中位 38.8
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 1%比立仁街中位 低 27%比土城區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-14 13F/22F 4房2廳2衛 · 28.09 坪 17.8 萬/坪總 500 萬 2023-07-25 7F/22F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 40.1 萬/坪總 2,250 萬 2020-11-26 15F/22F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 28.6 萬/坪總 1,605 萬 2020-11-03 13F/22F 4房2廳2衛 · 28.09 坪 7.8 萬/坪總 220 萬 2018-04-30 7F/22F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 34.7 萬/坪總 1,950 萬 2013-03-18 4F/22F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 24 萬/坪總 1,350 萬 2013-01-04 15F/22F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 21.5 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。