新北市汐止區南興路103號6F/13F
2014-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 47.6 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物11.74 坪
公設比35.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 41.8
南興路中位 35.7
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 14%比南興路中位 高 33%比汐止區 2014 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案為103年8月所簽訂之預售屋
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。