新北市永和區環河西路一段19號2F/20F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 44.6 萬/坪 × 70.27 坪
權狀坪數70.27 坪
主建物36.29 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.27 坪
└ 主建物 36.29 坪
└ 公設等 33.98 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪70.27 坪
土地坐落 文化段 39 地號
價格拆解
成交總價2,968 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,768 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 54.6
環河西路一段中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 18%比環河西路一段中位 低 11%比永和區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,968 萬
+16%
2026 年推估3,451 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：交易總價2968萬元，其中土地價格1799萬元，建物價格969萬元，車位價格200萬元（其中車位土地價格130萬元，建物價格70萬元）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。