新北市永和區環河西路一段19號15F/20F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 52.5 萬/坪 × 73.13 坪
權狀坪數73.13 坪
主建物36.29 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.13 坪
└ 主建物 36.29 坪
└ 公設等 36.84 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪73.13 坪
土地坐落 文化段 39 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 54.6
環河西路一段中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 4%比環河西路一段中位 高 5%比永和區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,550 萬
+13%
2026 年推估4,008 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：房地交易總價內含車位價格230萬
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 3F/20F 4房2廳2衛 · 71.54 坪 54.9 萬/坪總 3,725 萬 2023-03-13 1F/20F 4房2廳3衛 · 96.43 坪 49.8 萬/坪總 4,800 萬 2022-09-01 18F/20F 3房2廳2衛 · 73.13 坪 64 萬/坪總 4,300 萬 2021-10-07 2F/20F 4房2廳2衛 · 70.27 坪 44.6 萬/坪總 2,968 萬 2020-12-23 19F/20F 4房2廳2衛 · 73.13 坪 54.6 萬/坪總 3,655 萬 2020-08-16 16F/20F 4房2廳2衛 · 73.13 坪 49.2 萬/坪總 3,600 萬 2019-09-07 4F/20F 3房2廳2衛 · 73.13 坪 41.8 萬/坪總 3,058 萬 2018-12-11 14F/20F 4房2廳2衛 · 73.13 坪 53.1 萬/坪總 3,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。